Não somos síndico. Não somos administradora.
Somos a consultoria isenta que transforma o balancete em diagnóstico real — com benchmarks de centenas de condomínios para contextualizar cada número.
Dados de Censo Condominial 2025/26 · Lello Mapa dos Condomínios 2025 · Superlógica · Síndicolab
"Em 10 anos São Paulo ganhou mais de sete mil novos condomínios — e muito da gestão ainda acontece sem dados confiáveis."
Lello · Mapa dos Condomínios 2025"A inadimplência do mercado condominial vem subindo — e os condomínios precisam de previsibilidade para sobreviver."
Superlógica · Índice de Inadimplência 2025"100% dos condomínios analisados discutiram problemas com o síndico em assembleia. O síndico está no centro de todos os conflitos documentados."
Síndicolab · Raio-X dos Condomínios 2026 (120 atas)"Só 38% dos condomínios têm caixa saudável. Os demais se dividem entre déficit pontual e caixa crítico — quase sempre sem saber disso."
Síndicolab · Raio-X dos Condomínios 2026"2025 ficará marcado como o ano em que a gestão condominial provou que exige técnica, prevenção e adaptação rápida — não apenas boa vontade."
SíndicoNet · Retrospectiva 2025"A troca de síndico é um sintoma, não uma solução. Enquanto os processos de gestão não forem estruturados, o problema se repete independentemente de quem assume."
Síndicolab · Raio-X dos Condomínios 2026"O reajuste médio aprovado foi de 9%, mas quase sempre vem depois do impacto. Planejamento orçamentário preventivo é praticamente inexistente nos condomínios."
Síndicolab · Raio-X dos Condomínios 2026 (120 atas)"O valor da taxa de condomínio aumentou 8,9% acima da inflação em 2024. Com custos subindo assim, gestão financeira deixou de ser diferencial — virou obrigação."
Superlógica · Análise jan–out 2024Quatro fontes independentes apontam para o mesmo problema: a gestão financeira condominial opera no limite — e a maioria dos condomínios não tem os instrumentos para identificar a crise antes que ela chegue à assembleia.
"A administradora tem conflito de interesse — ela é parte do balancete que analisa. O síndico tem viés — ele é julgado pelos números. O morador não tem contexto — ele vê os dados isolados, sem saber se são bons ou ruins."
— O posicionamento do CashControllerCruzamos quatro fontes independentes para construir os benchmarks que aparecem em cada relatório.
Quatro pilares que nenhuma administradora ou síndico individual consegue oferecer ao mesmo tempo — porque nenhum deles tem acesso aos dados de todos os outros.
Não temos nada a ganhar com o resultado da análise. Nenhuma conta a defender, nenhum contrato a justificar. Nosso compromisso é exclusivamente com a verdade do dado.
Leitura estruturada do balancete, com extração automatizada que organiza o que está bruto no PDF. Cada número é validado — da receita ao saldo final.
Acesso a dados comparativos de centenas de condomínios gera benchmarks genuínos. Uma administradora enxerga seus clientes. Nós enxergamos o mercado.
O objetivo não é julgar síndico ou administradora. É equipar o condomínio com informação de qualidade para que decisões sejam tomadas antes da crise — não depois.
Upload do PDF da administradora — Lloyd Imobiliário, Zangari, Habitacional e outras. O sistema extrai automaticamente todas as categorias financeiras.
Os dados são validados e comparados com benchmarks do mercado real — Censo, Raio-X de 120 atas, Lello e Superlógica. Cada número ganha contexto.
Health Score, inadimplência contextualizada, evolução de 12 meses com alerta sazonal set–dez, alertas automáticos e benchmarks. Pronto para assembleia.
Cada indicador do seu condomínio é contextualizado por dados verificáveis de fontes independentes — não por médias estimadas.
| Indicador | Referência de mercado | Fonte |
|---|---|---|
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Inadimplência — SP
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Nacional: 6,8–11,95% conforme metodologia | Censo 2025/26 · Superlógica |
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Folha / despesas totais
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Alerta automático acima de 50% | Lello 2025 · Raio-X 120 atas |
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Condomínios com caixa saudável
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62% têm fragilidade documentada | Síndicolab 2026 |
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Alta de taxas — Sudeste
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Sul +29,4% · Nordeste +20,8% | Censo 2025/26 |
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Orçamento médio anual SP
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Cota média R$ 983/mês · 75 aptos | Lello 2025 |
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Pico de inadimplência sazonal
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Alerta visual no gráfico de 12 meses | Raio-X 120 atas · Superlógica |
Cada número do relatório é comparado ao benchmark real. O condomínio sabe se está acima ou abaixo da média — sem precisar interpretar sozinho.
Folha acima de 50%? Inadimplência crescendo no período crítico set–dez? O sistema sinaliza antes que o problema chegue à assembleia.
PDF profissional com health score, gráfico de 12 meses e benchmarks de mercado. A transparência que a regulamentação do síndico profissional vai exigir.
Cada condomínio na plataforma enriquece o benchmark para todos. Quanto mais condomínios, mais preciso o padrão. Efeito de rede real.
Seja síndico profissional buscando diferencial, administradora que quer oferecer mais valor ou conselho que quer entender o próprio prédio — o CC entrega o que o mercado não tinha: uma visão independente, técnica e baseada em dados reais.
uCondo / Síndicolab — maior levantamento do setor. 327.248 condomínios mapeados, inadimplência por estado, alta de taxas por região.
Síndicolab 2026 — 120 atas de assembleias em SP processadas com IA (2023–2025). Padrões de governança, finanças e obras.
Lello / Data Lello — 31 mil condomínios na capital paulista. Distribuição por zona, despesas, inadimplência e empregos gerados.
Base de 120 mil condomínios em todo o Brasil. Índice mensal de inadimplência condominial por estado, faixa de taxa e região.
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Relatório com benchmarks de mercado e evolução de 12 meses. O diferencial que a regulamentação do PL 4.739/2024 vai exigir.
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Benchmarks: Censo 2025/26 · Raio-X 120 atas (Síndicolab) · Lello 2025 · Superlógica
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